Mutui online 2018: guida alla scelta migliore

Il successo dei mutui online è dovuto all’implementazione dei servizi, che diventano sempre più digitalizzati ed accessibili praticamente a tutti? Oppure dal fatto che si tratta di prodotti più convenienti?

Quando ci si trova a dover valutare le proposte dei vari mutui tradizionali e di quelli che sono classificati genericamente come mutui online, spesso si rimane vittime di un errore che può risultare fatale nel momento della scelta finale: si dà per scontato che tutto ciò che è on line sia anche più conveniente. La realtà però non è sempre così.

Nuovo mutuo UniCreditSimulazione online: siCondizioni agevolate: si ?42712250C1763971349 Mutui online 2018: guida alla scelta migliore
Mutui online ComparatoreSimulazione online: siCondizioni agevolate: si ?41115614C37341360 Mutui online 2018: guida alla scelta migliore
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Quali errori non fare quando si valutano i mutui online

Di fronte ad un mutuo online non si devono avere preconcetti “positivizzanti”. Che cosa significa?  Non si deve mai dare per scontato che i migliori mutui siano online, sia per facilità di concessione che per condizioni applicate.

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Se si può affermare, dati ed evidenze alla mano, che le assicurazioni online avendo strutture più snelle e semplificate rispetto a quelle tradizionali, e quindi con un’incidenza di costi più bassi, offrono polizze assicurazione rc auto e moto meno costose, per i mutui non è la stessa cosa.

La catena che porta dalla richiesta della simulazione, quindi al preventivo, richiesta formale del mutuo, fino all’uscita del perito ed eventualmente alla delibera positiva, non può essere eccessivamente semplificata come avviene per le assicurazioni, dove tutto è informatizzato.

Come scegliere il miglior mutuo online?

Quindi i mutui online vanno trattati come quelli tradizionali, seguendo con attenzione soprattutto le fasi di:

Simulazione

In questa fase si procede al calcolo della rata del mutuo, si fanno gli opportuni aggiustamenti e si fanno eventuali comparazioni con prodotti concorrenti. Non si deve confondere questa fase con l’uso di comparatori, che permettono di fare una scrematura a monte delle varie proposte.

Non è però necessario usare l’assistenza di un consulente. Quindi fare una simulazione sul mutuo online è di fatto alla portata di tutti. Vedi ad esempio ?41286878C1838563446 Mutui online 2018: guida alla scelta migliorei mutui Che Banca;

Valutazione di fattibilità
Questa ha carattere puramente indicativo e di orientamento. Non è assolutamente certo che se la fattibilità è positiva il mutuo verrà concesso senza problemi.

Se si ha bisogno di questo tipo di garanzia a monte allora si deve cambiare approccio ed optare per prodotti come il Voucher Mutuo di Unicredit o il mutuo solo 5 giorni di Bnl. In entrambi i casi si ottiene il giudizio a monte dell’effettiva possibilità di erogazione e non solamente della fattibilità.
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Richiesta del preventivo
Per i mutui online vanno seguite le stesse regole previste per i preventivi online: il preventivo una volta calcolato va “salvato”. In più si deve far attenzione alla data di validità di tassi agevolati figli di specifiche promozioni. In tutti i casi si deve tenere a mente che il preventivo non mantiene inalterato i tassi.

Quelli che saranno applicati (a meno di termini promozionali) saranno quelli fissati con rogito notarile. Quindi potranno variare (sia il tasso fisso che quello variabile).

Essere aggiornati sul trend dei tassi può essere di aiuto soprattutto per la scelta della tempistica di firma dell’atto davanti ad un notaio;

Convenienza dei tassi

Qui si devono fare le opportune differenze a seconda:

  • della percentuale finanziata o finanziabile (ad esempio mutuo 100, 80 o 50%);
  • delle finalità (mutuo prima casa, mutui online surroga, sostituzione, ristrutturazione, liquidità, ecc);
  • dell’importo richiesto;
  • del tipo di tasso (fisso, variabile, misto, strutturato, con cap, ecc). Leggi di più qui.

Confronto Mutui 2018

MutuoTasso fisso 2017PromozioniRichiesta onlineConsulenza PersonalizzataPreventivo
Nuovo Mutuo UniCreditTasso finito 1% a 10 anniSi
NoSi, consulenti MyAgents

?42712250C1763971349 Mutui online 2018: guida alla scelta miglioreRichiedi contatto My Agents

Mutuo Che BancaTaeg 2,31 a 20 anniSi (0,75 Spread)
SiSi, online ed in filiale
Si, anche online
Mutuo CredemTasso finito 2,55% a 20 anniSi sul tasso variabileNoSolo filialeIn filiale
Mutuo Hello Bank2,34%SiSiSi, consulente dedicatoSi

Approfondimenti

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Bocca Christian

Bocca Christian

Amante del web nelle sue più ampie sfaccettature, scrive da anni su i più svariati argomenti. Web Master di Migliorprestito.org sovraintende ad una redazione di primo livello formata da autori di decennale esperienza nella scrittura, giornalisti ed in generale personale qualificato nell'ambito finanziario.

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